Віктор Романович

Моя професійна діяльність повністю зосереджена на первинному ринку міжнародної нерухомості та інвестиційних стратегіях off-plan. Протягом багатьох років я детально вивчаю ринки ОАЕ, Таїланду, Балі та європейського узбережжя, допомагаючи приватним інвесторам і капіталістам не просто купувати квадратні метри, а створювати ліквідні інвестиційні портфелі. У роботі з клієнтами я сповідую принцип повного аудиту: ми ніколи не дивимося виключно на красиві рендери від забудовника, а завжди аналізуємо його фінансову стійкість, юридичну чистоту угод, реальні терміни здачі об’єктів та динаміку локального ринку. У своїх статтях та експертних матеріалах я прагну транслювати саме такий, глибоко аналітичний підхід. Для мене важливо показати читачеві реальну картину закордонного ринку, підсвітити приховані комісії, податкові нюанси та потенційні ризики, про які часто замовчують у рекламних буклетах. Кожен мій матеріал базується на актуальних цифрах, внутрішній аналітиці ринку та практичному досвіді супроводу угод, щоб ви могли приймати зважені, безпечні та фінансово вигідні рішення.

• Керівник департаменту аналітики та інвестицій | MAG World Properties
  Період: 2025 — теперішній час
  Області експертизи: Оцінка ліквідності off-plan проєктів, аналіз надійності забудовників в ОАЕ, Таїланді, Індонезії (Балі) та Іспанії, формування інвестиційних портфелів.
  Ключові досягнення: Розробив внутрішню систему скорингу ризиків для первинного ринку, що дозволило клієнтам компанії уникнути довгобудів. Особисто супроводжував інвестиційні угоди на загальну суму понад 15 млн доларів США.
• Старший експерт із міжнародної нерухомості | Міжнародна консалтингова компанія (Real Estate Advisory)
  Період: Січень 2021 — Травень 2024
  Області експертизи: Аналіз ринків Південно-Східної Азії та Європи, юридичний аудит девелоперів, супровід великих приватних інвесторів.
  Ключові досягнення: Сформував базу з понад 40 перевірених забудовників у Таїланді та на Балі. Успішно впровадив стратегію інвестування в курортну нерухомість, що забезпечила клієнтам середню річну дохідність (ROI) 11–13%.
• Консультант з інвестицій в іноземну нерухомість | Регіональне агентство закордонної нерухомості
  Період: Вересень 2019 — Грудень 2020
  Області експертизи: Робота з первинним ринком нерухомості, моніторинг стадій будівництва, аналіз тенденцій ціноутворення.
  Ключові досягнення: Успішно супроводив понад 50 угод із придбання житлової та комерційної нерухомості на ранніх етапах будівництва, забезпечивши клієнтам приріст капіталу до 25% на момент введення об’єктів в експлуатацію.

Бакалавр з Управління інформаційними науками (2017)

Економічний факультет Харківського національного університету імені В. Н. Каразіна

Спеціальність: Управління інформаційними науками