Виктор Романович

Моя профессиональная деятельность полностью сосредоточена на первичном рынке международной недвижимости и инвестиционных стратегиях off-plan. В течение многих лет я подробно изучаю рынки ОАЭ, Таиланда, Бали и европейского побережья, помогая частным инвесторам и капиталистам не просто покупать квадратные метры, а создавать ликвидные инвестиционные портфели. В работе с клиентами я придерживаюсь принципа полного аудита: мы никогда не смотрим исключительно на красивые рендеры от застройщика, а всегда анализируем его финансовую устойчивость, юридическую чистоту сделок, реальные сроки сдачи объектов и динамику локального рынка.

В своих статьях и экспертных материалах я стараюсь транслировать именно такой, глубоко аналитический подход. Для меня важно показать читателю реальную картину зарубежного рынка, подсветить скрытые комиссии, налоговые нюансы и потенциальные риски, о которых часто умалчивают в рекламных буклетах. Каждый мой материал основан на актуальных цифрах, внутренней аналитике рынка и практическом опыте сопровождения сделок, чтобы вы могли принимать взвешенные, безопасные и финансово выгодные решения.

• Руководитель департамента аналитики и инвестиций | MAG World Properties
  Период: 2025 — настоящее время
  Области экспертизы: Оценка ликвидности off-plan проектов, анализ надежности застройщиков в ОАЭ, Таиланде, Индонезии (Бали) и Испании, формирование инвестиционных портфелей.
  Ключевые достижения: Разработал внутреннюю систему скоринга рисков для первичного рынка, что позволило клиентам компании избежать долгостроев. Лично сопровождал инвестиционные соглашения на общую сумму свыше $15 млн.
• Старший эксперт по международной недвижимости | Международная консалтинговая компания (Real Estate Advisory)
  Период: Январь 2021 — Май 2024
  Области экспертизы: Анализ рынков Юго-Восточной Азии и Европы, юридический аудит девелоперов, сопровождение крупных частных инвесторов.
  Ключевые достижения: Сформировал базу из 40+ проверенных застройщиков в Таиланде и Бали. Успешно вывел на рынок стратегию инвестиций в курортную недвижимость, принесшую клиентам среднюю доходность (ROI) на уровне 11–13% годовых.
• Консультант по инвестициям в иностранную недвижимость | Региональное агентство зарубежной недвижимости
  Период: Сентябрь 2019 — Декабрь 2020
  Области экспертизы: Работа с первичным рынком недвижимости, мониторинг стадий стройки, анализ тенденций ценообразования.
  Ключевые достижения: Закрыл более 50 успешных сделок по покупке жилой и коммерческой недвижимости на ранних стадиях строительства, обеспечив клиентам прирост капитала до 25% к моменту сдачи объектов в эксплуатацию.

Бакалавр по Управлению информационными науками (2017)

Экономический факультет Харьковского национального университета имени В. Н. Каразина

Специальность: Управление информационными науками