Расскажите, какую квартиру вы ищете, и я быстро и бесплатно подберу предложения, соответствующие вашим ожиданиям, а также посоветую, какой вариант лучше выбрать.
Благодаря динамичному развитию рынка Юго-Восточной Азии инвестиции в недвижимость в Тайланде позволяют рассчитывать на высокую доходность. Экзотика, привлекающая многих инвесторов, заключается не только в климате, культуре и обычаях, но и в нюансах законодательства, регулирующего покупку, продажу и аренду жилья. Оно кардинально отличается от европейского. Поэтому чтобы выгодно купить в Тайланде недвижимость, важно доверить сопровождение сделки надежному партнеру.
Почему стоит покупать недвижимость в Таиланде
Популярность Таиланда среди иностранных инвесторов и туристов
Основными достоинствами являются низкий порог входа и лояльная налоговая политика. Чтобы выгодно купить недвижимость в Тайланде, вам не нужно обладать солидной суммой. Беспроцентные рассрочки на период строительства с первоначальным взносом в 25-30% здесь являются нормальной практикой. То есть, чтобы приобрести объект стоимостью в 100 тысяч долларов, достаточно иметь на руках порядка 30 тысяч. К тому же, в отличие от Европы, тайская недвижимость передается владельцу или арендатору с чистовым ремонтом и меблировкой, полностью готовой к проживанию. Таким образом инвестор сокращает вложения примерно на 20%.
Налоги и регистрационные сборы, как правило, делятся между вкладчиком и застройщиком и составляют всего 1,1-2,5% от стоимости объекта. Это – еще одно обстоятельство, благодаря которому цены на недвижимость в Тайланде выглядят перспективными и вдохновляющими. А туристы, которые едут в страну вечного лета со всего мира, обеспечивают стабильную равномерную загрузку арендных объектов.
Прекрасные пляжи, тропический климат и развитая туристическая инфраструктура
В Тае мертвый сезон отсутствует как понятие. Здесь нет выраженной зимы, а есть три туристических сезона:
С ноября по февраль температура воздуха держится в пределах +28-+30 градусов. Это с любимое время семейных туристов.
С марта по май воздух прогревается выше +30 градусов и привлекает тех, кому по душе настоящий тропический зной.
С июня по октябрь наступает сезон дождей, но температура все равно не опускается ниже +28 градусов. Это время считается не самым популярным для традиционного отдыха, зато в страну охотно едут цифровые кочевники и бюджетные туристы.
Минимальная температура воды в Андаманском море и Сиамском заливе составляет +26-+28 градусов независимо от времени года. Здесь есть и обустроенные пляжи с пальмами и белоснежным песком, имеющие международные сертификаты чистоты, и нишевые уголки дикой природы на побережье. А еще – развитая транспортная инфраструктура со скоростными поездами и авиасообщением, современные госпитали и учебные заведения, наполненная экзотикой сфера развлечений. Все это мотивирует купить недвижимость в Тайланде, цены на которую предполагают быструю окупаемость за счет непрекращающегося туристического потока.
Стабильный рынок недвижимости в крупных курортных зонах
В отличие от многих развивающихся рынков, недвижимость в Таиланде демонстрирует надежную стабильность. Даже в периоды глобальных кризисов крупные курортные зоны, такие как Пхукет, Самуи или Паттайя, быстро адаптируются к изменившимся условиям.
В контексте устойчивости рынка значимую роль играет и ограниченность предложений недвижимости в Таиланде. Например, на острове Пхукет количество свободной земли ограничено физическими причинами – горами, заповедниками, береговой линией, которая не подлежит застройке. А на Самуи запрещено возводить объекты высотой более 12 метров – стандартной высоты кокосовой пальмы.
Спрос на жилье в Тае постоянно превышает предложение, а значит, ликвидность объектов всегда будет высокой.
Возможность инвестирования как в рекреационные, так и в сдаваемые в аренду цели
Именно в Таиланде инвестор, вложившийся в недвижимые активы, получает возможность легко переключаться между рекреацией и арендным бизнесом. Он может недвижимость в Тайланде купить для себя, чтобы проводить там отпуск либо переживать зиму в теплом климате. В остальное время квартира или дом могут служить источником пассивного дохода от краткосрочной аренды – ведь туристы, желающие снять временное жильё, в Таиланде есть всегда.
Здесь важно понимать отличие функционирования местного рынка от привычной нам модели. В Таиланде популярен отельный формат – кондоминиумы, которые имеют инфраструктуру отеля: ресепшн, охрану, лобби и так далее. Застройщики, чтобы сделать предложение о продаже более выгодным, предлагают управление объектом на определенный период, например, на 3, 5, 7 или 10 лет. При сдаче квартир в аренду они получают определенную прибыль, часть из которой выплачивают владельцам. Единственное ограничение – время использования зарубежной недвижимости самим инвестором: как правило, оно не должно превышать 15-30 дней в году.
Такой отлаженный алгоритм позволяет легко совмещать рекреационные цели (Lifestyle Investment) и арендный бизнес (Rental Yield) с высокой оборачиваемостью капитала благодаря непрерывному турпотоку.
Виды недвижимости в Тайланде
Апартаменты в комплексах у моря
Для иностранного инвестора это самый привычный и понятный формат. Жилые комплексы отельного типа рядом с морем с прекрасными видовыми характеристиками и комфортной инфраструктурой идеальны для тех, кто ищет стабильный пассивный доход. Апартаменты в них, в отличие от многих других объектов недвижимости, можно оформлять в полную собственность – Freehold – и сдавать в аренду через отельного оператора с возможностью проживать лично в течение определенного периода.
Топовые локации – Пхукет, Самуи, Паттайя.
Виллы и частные дома
Такая недвижимость – оптимальный вариант для любителей люксового антуража и приватности. Большая их часть расположена на Самуи и Пхукете. Виллы и дома обеспечивают максимум комфорта, но требуют большего внимания к управлению и больше вложений на старте. Их можно использовать для семейного отдыха, а также сдавать в аренду в премиум-сегменте. Однако, в отличие от отельного формата, управляющую компанию придется искать самому. Либо лично озаботиться наймом персонала и управлением.
Кроме того, традиционная покупка виллы или дома в Таиланде, точнее, земли под ними, иностранцам запрещена. Здесь возможен только механизм долгосрочной аренды – Leasehold – на 90 лет с правом продления.
Апартаменты в крупных городах, например, в Бангкоке
Консервативным инвесторам, целями которых являются долгосрочные вложения с возможностью безубыточной перепродажи через 5-10 лет, стоит обратить внимание на апартаменты в столице. Здесь основными арендаторами является не туристы, а состоятельные местные жители, экспаты-сотрудники международных компаний, цифровые кочевники. Поэтому рынок жилья в Бангкоке демонстрирует даже большую стабильность, чем объекты в туристических локациях. А постоянный дефицит земли, особенно, вдоль веток метро, открывает хорошие перспективы перед долгосрочными инвесторами.
Популярный формат 2026 года – апартаменты, в которых спальня отделена от гостиной стеклянной стеной. А в самой гостиной обустроен study nook – уголок для работы. Также в столице всегда востребованы универсальные студии, семейные апартаменты с двумя спальнями, двумя санузлами и общей гостиной, Dual-Key – фактически две автономных квартиры с общей прихожей.
Инвестиционная недвижимость для краткосрочной аренды
Объекты категории Rental-ready – это, как правило, небольшие студии либо квартиры с одной спальней, изначально адаптированные под алгоритмы сервисов поиска жилья Booking и Airbnb. Они располагаются в пешей доступности от ключевых достопримечательностей или пляжей и сдаются в найм на короткие сроки. Значимую роль в такой недвижимости играют внешний облик и интерьер – они должны выделяться на фоне большого количества аналогичных предложений и таким образом обеспечивать постоянную заполняемость и высокую оборачиваемость.
Проекты развития
Инвестиции в тайскую недвижимость off-plan, то есть, на стадии котлована, являются наиболее быстрым и надежным способом приумножения стартового капитала. Инвестор вкладывается в проект еще до начала строительства либо на его самых первых этапах, чтобы через 2-3 года, на стадии сдачи объекта в эксплуатацию, реализовать недвижимость на 25-30% дороже.
В Таиланде такая стратегия имеет минимальные риски. На рынке преобладают крупные девелоперы, значительная доля акций которых принадлежит государству либо королевской семье, а также застройщики с биржевым листингом. И в первом, и во втором случае вероятность того, что строительство затянется на десятилетия либо девелопер исчезнет с деньгами инвесторов, а строительство заморозится, близка к нулю.
Самые популярные регионы для покупки недвижимости в Таиланде
Пхукет – роскошные виллы и апартаменты
Тех, кто ценит премиальность и престиж, современную инфраструктуру и статус владельца элитной недвижимости, готов принять самый популярный азиатский остров – Пхукет с его зеркальным морем, шикарными пляжами и многочисленными яхт-клубами. На территории Пхукета достаточно роскошных домов и вилл, а также эксклюзивных апартаментов, особоенно вдоль пляжа Банг Тао. На острове давно и стабильно наблюдается дефицит земли, поэтому цены на жильё постоянно растут. Однако инвесторы ориентируются не только на долгосрочную перспективу, но и на быстрый доход от краткосрочной аренды – на Пхукете такой формат дает от 6 до 10% годовых.
Паттайя – инвестиции в аренду недвижимости
Если вы ищете локацию, которая обеспечит максимальную заполняемость вашей арендной недвижимости, Паттайя станет оптимальным выбором.
Причины такой популярности города среди туристов, экспатов, мигрантов – как климатические, так и экономические. В Паттайе почти не бывает штормов, а погода большую часть года устойчива и предсказуема. Это обеспечивает стабильно высокий поток потенциальных арендаторов. Кроме того, значимую роль играют близость к Бангкоку, продуманная эффективная логистика и инфраструктура, ориентированная на массового туриста, множество обустроенных зон отдыха, а также невысокая стоимость жизни.
Все вышеперечисленное позволяет рассчитывать на стабильных 7-9% годовых. Особенно, если вложиться в новый жилой комплекс отельного типа с высоким уровнем комфортности.
Бангкок – апартаменты в центре города
Влажная жара, которая круглый год преобладает в столице Таиланда, периодически поднимая температуру воздуха до +50 градусов, не мешает Банкгоку оставаться наиболее ликвидным рынком страны. Во-первых, покупатели инвестируют в столичную недвижимость не для отдыха или сдачи в аренду туристам, а для работы, бизнеса, постоянного проживания. Во-вторых, город не зря именуют футурополисом. Здесь кондиционируются не только здания, но и переходы, станции метро, а на улицах функционируют центры охлаждения с кондиционерами, вентиляторами и свободным доступом к питьевой воде.
В приоритете у покупателей – «умные» дома и квартиры, расположенные близко к деловым кварталам, в центральных районах Силом и Сукхумвит, а также неподалеку от станций метро. Это – удачные инвестиционные объекты на долгосрочную перспективу.
Ко Самуи – Аренда жилья для отдыха
От других локаций Таиланда остров Самуи отличается преимущественно сухой солнечной погодой и камерной инфраструктурой с выраженными экологическими акцентами. Утомленные городской суетой состоятельные иностранцы могут и с готовностью оплачивают высокую стоимость аренды виллы с видом на море, личным бассейном и возможностью спокойно поужинать в органическом ресторане. Это позволяет получать высокую доходность от сдачи недвижимости под временное проживание даже при средней заполняемости.
Хуа Хин – тихий приморский курорт
Если на Пхукет и Самуи часто едет молодежь, то Хуа Хин имеет репутацию комфортного пристанища для обеспеченных семейных туристов и экспатов старшего возраста. Здесь располагается королевская резиденция, что накладывает свой отпечаток на стиль курорта. В Хуа Хин нет места шумным тусовкам и зажигательным вечеринкам. Зато чистого моря, тишины и спокойствия для тех, кто желает купить жильё в настоящем тропическом раю, – сколько угодно.
Популярными среди иностранцев объектами являются апартаменты большой площади и дома для длительного проживания. Рынок достаточно стабилен и не особо зависит от сезона. Иностранные граждане могут купить здесь актив в смелом расчете на 4,5-6,5% годовых.
Почему стоит приобрести недвижимость в Таиланде с MAG World Properties
Тайский рынок недвижимости в силу своей специфики достаточно сложен для понимания европейцами. Наше агентство недвижимости выступает посредником между сторонами, делая процесс прозрачным и безопасным.
Доступ к проверенным девелоперам и предложениям
MAG World Properties взаимодействует с застройщиками, репутация которых не вызывает сомнений. Глубокая интеграция компании в местный рынок позволяет нашим клиентам выбирать позиции с закрытых предпродаж и наиболее перспективных лотов за пределами открытого доступа.
Наша команда отфильтровывает сотни предложений, предлагая клиенту только те, по которым высокая доходность является реальным следствием уровня самого объекта, его расположения и качества управления.
Комплексная поддержка процесса закупок
Процесс приобретения недвижимости в Королевстве Таиланд имеет свои нюансы и сложности. Например, деньги на покупку объекта при условии оформления его в полную собственность должны перечисляться только в иностранной валюте и конвертироваться в местный бат уже внутри страны. Есть и другие аспекты, о которых не обязан знать покупатель, но с которыми хорошо знакомы наши специалисты. Их присутствие на каждом этапе сделки, от подбора объекта до передачи ключей, превращает процесс покупки из сложной задачи в понятный и легко реализуемый алгоритм.
Инвестиционные и юридические консультации
Тайское земельное право, как и законодательство в сфере недвижимости, требуют от иностранных инвесторов определенной экспертности. Если вы не планируете заняться их глубоким изучением, вам помогут наши юристы. Они четко знают и умеют донести до клиента отличие Freehold от Leasehold в каждом конкретном случае, готовы детально проверить любой объект на юридическую чистоту и отсутствие подводных камней, способны точно рассчитать налоговую нагрузку и провести множество других профессиональных действий, которые уберегут вас от неприятностей в будущем.
Именно с MAG World Properties вы сможете выработать оптимальную инвестиционную стратегию – от быстрой перепродажи до формирования портфеля для длительного пассивного дохода.
Помощь на родном для вас языке и содействие в оформлении документов
Мы полностью исключаем как препятствие языковой барьер. Наши сотрудники переведут на ваш язык и на нем же подробно разъяснят каждый пункт договора, помогут в подборе объекта и открытии банковского счета, подготовят необходимые документы и возьмут на себя переговоры с иностранными застройщиками. Мы общаемся с клиентами на польском, английском, украинском, русском языках, позволяя им чувствовать себя уверенными и защищенными, не потерять контекст процесса и не стать жертвой случайных разночтений.
Процесс покупки недвижимости Таиланда – шаг за шагом
Выбор недвижимости и консультации экспертов
Первый шаг – определение целей. В зависимости от того, ищете ли вы актив для сдачи в найм, апартаменты для постоянного проживания в Тае либо резиденцию для личного отдыха, наши эксперты будут осуществлять подбор подходящей недвижимости, учитывая также бюджет, локацию и личные пожелания, например, близость к морю, наличие необходимой инфраструктуры и тому подобные.
После подбора мы готовы показать вам каждую из позиций, как правило, в формате виртуального тура, предоставить подробный анализ лотов и пояснить, почему именно тот или иной актив оптимально впишется в вашу стратегию.
Бронирование объекта недвижимости
После того, как объект выбран, необходимо подписать договор бронирования и внести депозит. Эти действия резервируют за вами недвижимость, снимают ее с продажи и фиксируют заявленную стоимость. С этого момента вы можете с нашей помощью готовить необходимые документы и планировать график платежей, не опасаясь, что цена изменится или лот будет продан вашему конкуренту.
Проверка правового статуса и права собственности
Этот этап является критически важным с точки зрения безопасности для вкладчика. Наши юристы тайскую компанию (застройщика) на наличие лицензии и разрешения на строительство, отсутствие обременений на землю, соответствие квоты на иностранное владение применительно к конкретному объекту. Таким образом подтверждаются чистота титула на землю и легальность проекта.
Подписание договора купли-продажи
Основной договор на покупку недвижимости в Таиланде относительно прост и имеет стандартную форму. Тем не менее, мы даем клиенту возможность получить исчерпывающие разъяснения по каждому пункту, от сроков сдачи и технических параметров отделки до графика платежей, условий рассрочки, пеней и штрафов за просрочки. После его подписания покупатель должен перевести из-за рубежа первый платеж за жилье, которым планирует владеть, а наши эксперты – проследить за тем, чтобы этот платеж был выполнен по всем правилам, не вызвав в дальнейшем сложностей с регистрацией собственности.
Передача права собственности на недвижимость и регистрация права собственности
Полное закрытие сделки проходит в местном Земельном департаменте после сдачи объекта в эксплуатацию и полной оплаты клиентом. Новый владелец получает на руки свидетельство о собственности, так называемый Чанот, а также Tabien Baan – документ, который подтверждает его регистрацию по адресу приобретенной недвижимости.
С нашей помощью весь процесс можно осуществить в течение дня, включая подписание акта приемки, финальный осмотр апартаментов и получение ключей.
Цены на недвижимость в Таиланде и общая стоимость покупки
Причины низкого порога входа на тайский рынок – это не только недорогой средний прайс на жилье, но и невысокие сопутствующие расходы.
Налог на покупку и административные сборы
Основной сбор – это Transfer Fee, налог на покупку, точнее, на регистрацию перехода права собственности. Он составляет 2% от оценочной стоимости актива и в подавляющем большинстве случаев делится пополам с застройщиком. То есть, покупатель платит всего 1%. Также следует учесть вероятность необходимости уплатить гербовый сбор, хотя чаще всего это делает застройщик.
Юридические и нотариальные расходы
Участие юриста в сделке иностранцами тайским законодательством не регламентируется. Тем не менее, юридическое сопровождение – желательная мера безопасности, которая окупается минимизацией рисков в будущем. Тем более, что средняя цена подобных услуг доступна – в зависимости от сложности сделки она колеблется от 1000 до 2500 долларов.
Компетентный юрист проверит чистоту земли и репутацию девелопера, правильность оформления сертификата при переводе валюты и отсутствие в договоре скрытых условий, которые могли бы в дальнейшем ограничивать ваши права как собственника.
Плата за техническое обслуживание и ремонт
Владельцы квартир в тайских кондоминиумах вносят два вида платежей. Первый – Maintenance Fee – плата за текущее обслуживание и сервис. Она составляет от 40 до 80 бат за каждый квадратный метр в месяц и вносится, как правило, авансом на год вперед. За эти деньги управляющая компания чистит бассейн, обслуживает зоны общего пользования, поддерживает в порядке придомовую территорию.
Второй платеж – Sinking Fund – формирует амортизационный фонд и предназначен для проведения капитального ремонта и значимых улучшений. Он платится один раз, при покупке апартаментов, и составляет порядка 500-700 бат за квадратный метр площади.
Недвижимость в Таиланде как инвестиция
Доход от краткосрочной аренды жилья для туристов
Такая стратегия оптимальна для тех, кто ищет быструю оборачиваемость и максимальную доходность. Постоянный приток туристов на Пхукет и в Паттайю приносит от апартаментов в современных отельных кондоминиумах доход в размере 7-10% годовых. А хорошая управляющая компания минимизирует участие владельца в текущих процессах, оставляя за ним функцию получения чистой прибыли, в том числе, удаленно. В пиковые сезоны стоимость посуточного съема жилья возрастает несколько раз – в такие периоды выбранная стратегия работает особенно эффективно, существенно опережая показатели доходности европейских активов. Хотя даже в те периоды, когда цены на аренду в Таиланде относительно низкие, приемлемая доходность сохраняется.
Долгосрочная аренда для жильцов
К сдаче жилья в долгосрочную аренду – от полугода – тяготеют преимущественно консервативные инвесторы, предпочитающие стабильность, предсказуемость и минимальное участие в управлении. В качестве арендаторов они стремятся видеть экспатов, состоятельных пенсионеров, сотрудников международных компаний и Восточного коридора.
Доходность такой стратегии, в зависимости от локации, колеблется в пределах 4,5-8% годовых. Это меньше, чем дает краткосрочная аренда, зато минимизируются расходы на косметический ремонт, обновление меблировки и клининг.
Рост цен на недвижимость в популярных районах
Аренда – не единственный доход инвестора. Вложившись в актив в элитном Банг Тао или в центре столицы, где десятилетиями сохраняется дефицит земли, либо на Самуи с его ограничениями на высотность застройки, можно рассчитывать на ежегодную докапитализацию на 5-8%. Таким образом, купив актив на стадии котлована, к моменту окончания строительства можно увеличить капитал на 20-30%. А стабильность рынка превращает такие объекты в надежный инструмент с высоким уровнем ликвидности.
Привлекательность Таиланда для иностранных инвесторов
Привлекательность Таиланда для иностранных граждан, которых интересует жилая либо коммерческая недвижимость за рубежом, растет с каждым годом. Причин здесь несколько. Это и ценовая доступность, и лояльная налоговая политика, и либеральное, хотя и специфическое, законодательство, и дружелюбное отношение к иностранному капиталу со стороны государства. И, конечно же, комфортный климат и современная инфраструктура, превращающие Таиланд в зрелый, надежный и конкурентоспособный рынок недвижимости.
Возможность получения вида на жительство или инвесторской визы
Само по себе приобретение жилья на Пхукете или Самуи, в Паттайе или Бангкоке не дает права на получение ВНЖ. Однако эта процедура позволяет инвестору легализоваться в Таиланде другими путями. Во-первых, существует так называемая инвесторская виза. Она выдается на 1 год с возможностью продления без необходимости выезжать за пределы страны. Чтобы получить ее, иностранцы могут купить квартиру, инвестировать в государственные облигации или открыть депозит в банке. Во всех случаях сумма должна составлять не менее 10 млн в местной валюте.
Во-вторых, для покупателей объектов премиального класса хорошим вариантом является Thailand Privilege – программа получения визы на срок от 5 до 20 лет с дополнительными бонусами в виде прохождения границы вне очереди, лимузина в аэропорт и другими. Условие участия в программе – членский взнос в размере от 900 000 бат. Часто эта опция идет в виде бонуса от застройщика при покупке новой квартиры в Таиланде.
Кроме того, легализоваться в Тае можно посредством резидентской визы – при условии покупки недвижимости или других активов на сумму от 18 млн в тайской валюте и подтвержденном доходе не менее 1 млн долларов. Такая виза выдается на 10 лет, предусматривает право на работу и получение льгот по налогам. А иностранцы в Таиланде в возрасте от 50 лет, вложив в местную недвижимость любую сумму и имея 800 000 бат в тайском банке либо 65 000 ежемесячного дохода, могут претендовать на пенсионную визу.
Таким образом, разнообразие возможностей для иностранцев вполне компенсирует отсутствие прямого ВНЖ за покупку недвижимости.
Часто задаваемые вопросы
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Таиланде?
Да, гражданство другой страны не является препятствием к этому, но с оговорками. Квартиру в кондоминиуме можно приобрести в полную собственность при условии, что доля владения иностранцами в конкретном жилом комплексе не превышает 49%. Виллы и дома, точнее землю под ними, оформить в собственность нельзя. Поэтому здесь действует схема долгосрочной аренды с возможностью продления до 90 лет. При этом строение будет считаться собственностью покупателя до тех пор, пока действует договор аренды на землю.
Какие документы необходимы для покупки недвижимости в Таиланде?
Для бесшовного прохождения процедуры вам понадобятся загранпаспорт со сроком действия не менее 6 месяцев и актуальным штампом о въезде, сертификат FET от тайского банка-получателя валютного перевода, свифт-подтверждение перевода от вашего банка, доверенность – если сделку по вашему поручению проводит третье лицо, опционально – свидетельство о браке либо письменное согласие супруга.
Какие дополнительные расходы возникают при покупке недвижимости в Таиланде?
Помимо стоимости объекта, в общую сумму расходов входят налог на покупку, административные расходы, оплата услуг юристов, агентов, посредников, а также одноразовый и авансовый взносы на содержание недвижимости и управление ею.
Позволяют ли инвестиции в недвижимость в Таиланде получить вид на жительство или инвесторскую визу?
Вид на жительство за приобретение недвижимости тайским законодательством не предусмотрен. При этом можно оформить инвесторскую и другие виды долгосрочных виз, которые по уровню предоставляемых возможностей заменяют традиционный ВНЖ.
Можно ли купить квартиру в Таиланде дистанционно, не приезжая в страну?
Да, сегодня в таком формате совершается около половины всех сделок с недвижимостью. Видеообзоры объектов в режиме реального времени позволяют сделать выбор на расстоянии, юридическая составляющая совершается на основании доверенности, которую вы можете подписать по месту текущего пребывания, все транзакции проходят в виртуальном формате, а документы и ключи могут быть отправлены вам международной курьерской службой или ожидать вас в сейфе компании-посредника.
Можно ли сдавать квартиру или виллу в Таиланде туристам?
Сдавать в найм туристам апартаменты или резиденции на срок более 30 дней можно без дополнительных условий. Для посуточной аренды владелец должен иметь специальную гостиничную лицензию. Для собственников квартир в кондоминиумах отельного типа часто такая лицензия доступна по умолчанию.
Сколько времени занимает процесс покупки недвижимости в Таиланде?
При покупке готового объекта все этапы сделки можно пройти за 1-3 месяца. При инвестировании в актив на стадии котлована процесс растягивается на период строительства, при этом само оформление укладывается в те же 1-3 месяца.
Благодарим за доверие к MAG World Properties. Наш эксперт свяжется с вами, чтобы обсудить цель покупки, бюджет и предпочтительное направление — и предложить следующий шаг.
.jpg?width=800&name=616_Aerial%20view_Final%20(1).jpg)
.jpg?width=800&name=AYANA%20Heights%20Renders-1%20(1).jpg)
.jpg?width=800&name=3%20park%20(1).jpg)
.jpg?width=800&name=4%20eden%20(1).jpg)
.jpg?width=800&name=SunnyMoon_Third%20Edition_1%20(2).jpg)
.jpg?width=800&name=BALCONA%20PART%201-27%20(1).jpg)
.jpg?width=800&name=CLUBHOUSE%20&%20PARKING%20BUILDING%20(1).jpg)
