Nieruchomości w Grecji na sprzedaż

Nie bez powodu nazywana jest Wyspą Słońca - notuje się na niej ponad 300 słonecznych dni w roku, a to sprawia, że należy do najbardziej popularnych miejsc turystycznych. To miejsce w Grecji to propozycja dla osób nastawionych na wynajem krótkoterminowy. Położona na Morzu Egejskim wyspa oferuje dobrze rozwiniętą infrastrukturę i szeroki wybór nieruchomości w pobliżu plaż.

Korfu ma zupełnie inny charakter niż południowe wyspy. Jest dużo bardziej zielona, a sporą część krajobrazu zajmują wzgórza porośnięte gajami oliwnymi. Na zachodnim wybrzeżu znajdują się piaszczyste, piękne plaże, a całość przyciąga osoby poszukujące spokoju i bardziej kameralnej atmosfery. Jednocześnie rynek nieruchomości w tej części Grecji ma, zwłaszcza na północy, bardziej ekskluzywny i luksusowy charakter.

Chalkidiki to półwysep nad Morzem Egejskim, z ciekawą linią brzegową i dostępem do ładnych plaż.  W Grecji kontynentalnej łatwiej znaleźć nieruchomości w przystępnych cenach niż w popularnych miejscowościach turystycznych na wyspach. Region Chalkidiki jest świetną opcją dla osób szukających nieruchomości w lokalizacji nad morzem i jednocześnie blisko dużego ośrodka miejskiego (Saloniki to drugie co do wielkości greckie miasto).

Nadmorski rejon Aten, zwany Riwierą Ateńską, to jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Grecji, Właściciele nieruchomości położonych w tym regionie mogą liczyć na stałe, całoroczne zainteresowanie wynajmem nieruchomości, ze względu na bliskość stanowiącej atrakcję samą w sobie stolicy, a co za tym idzie lotniska i intensywnego ruchu turystycznego.

W zależności od lokalizacji i posiadanego budżetu można wybierać spośród różnych ofert nieruchomości:

Apartamenty zlokalizowane blisko plaży lub w popularnych kurortach świetnie sprawdzają się pod wynajem krótkoterminowy. Nawet niewielkie mieszkanie złożone z salonu z kuchnią, sypialni i łazienki, niekoniecznie leżące nad samym brzegiem morza, będzie cieszyło się stałym zainteresowaniem przez większość miesięcy lub nawet cały rok.

Nie tylko apartamenty w Grecji cieszą się popularnością wśród wynajmujących. Bardziej wymagający klienci docenią przestronny dom położony w spokojnej okolicy, niewiele metrów od plaży, na ładnej działce, z ogrodem i basenem. Lokalizacja mocno różnicuje ceny domów na sprzedaż, ale często jest to wydatek porównywalny z polskimi cenami, a dający znacznie większe możliwości zwrotu z inwestycji.

W większych ośrodkach, takich jak Ateny czy Saloniki, inwestorzy coraz częściej i chętniej stawiają na najem długoterminowy, jako wymagający mniej obsługi od najmu krótkoterminowego, przeznaczonego typowo pod ruch turystyczny.

Dla inwestorów z większym doświadczeniem interesującą opcją mogą być nieruchomości wymagające modernizacji. Często są to obiekty o ciekawej, tradycyjnej architekturze (np. kamienne domy) i znajdują się w atrakcyjnych lokalizacjach. Należy jednak brać pod uwagę koszty remontu i uważnie analizować oferty, zwłaszcza te dotyczące bardzo tanich nieruchomości w Grecji.

Ceny nieruchomości za m² w Grecji są wciąż znacznie niższe niż w innych europejskich państwach basenu Morza Śródziemnego, a rynek nieruchomości w Grecji notuje od kilku lat silny trend wzrostowy, wzmacniany przez duże inwestycje w infrastrukturę. Liczba turystów odwiedzających Grecję rośnie z roku na rok. Kupno nieruchomości w Grecji dla obywatela Unii Europejskiej jest proste i bezpieczne, natomiast inwestorom spoza Unii grecki rząd oferuje program Golden Visa, w ramach którego w zamian za inwestycję w nieruchomość kupujący otrzymuje prawo pobytu w Grecji.

Zakup nieruchomości w Grecji to proces, który przy odpowiednim wsparciu przebiega sprawnie i bez zbędnych komplikacji. Naszą rolą jest przeprowadzenie klienta przez każdy etap - od znalezienia odpowiedniej oferty sprzedaży nieruchomości w Grecji, po odbiór kluczy do nowego domu.

Na podstawie oczekiwań klienta przedstawiamy wyselekcjonowane propozycje, rezerwujemy wybraną nieruchomość i pomagamy przygotować umowę przedwstępną. Na tym etapie dbamy o weryfikację stanu prawnego oraz dokumentacji. Transakcja jest finalizowana w obecności notariusza.

Kupno nieruchomości w Grecji wiąże się z dodatkowymi kosztami, które zazwyczaj wynoszą około 7–10% wartości nieruchomości. Ich ostateczna wysokość zależy m.in. od rodzaju nieruchomości oraz specyfiki transakcji. Najważniejsze z nich to:

• podatek od przeniesienia własności
• w przypadku części nowych nieruchomości może obowiązywać podatek VAT, jednak wiele inwestycji objętych jest aktualnie ulgami lub zwolnieniami
• opłaty notarialne i koszty rejestracji nieruchomości

Tak, wynajem krótkoterminowy jest możliwy, choć w niektórych przypadkach wymaga rejestracji i spełnienia lokalnych wymogów.

Koszty utrzymania są zwykle umiarkowane. Zależą od lokalizacji, standardu oraz przeznaczenia i użytkowania nieruchomości.

Nie, cały proces można przeprowadzić zdalnie na podstawie udzielonego pełnomocnictwa.