Nieruchomości w Turcji na sprzedaż

Turcja to kraj dysponujący świetnie rozwiniętą, nowoczesną infrastrukturą. Międzynarodowe lotniska z rozbudowaną siatką połączeń lotniczych umożliwiają  wygodny transport z niemal każdego miejsca na świecie. Silnie rozbudowane zaplecze hotelowe w zróżnicowanym standardzie - od prostych, wygodnych mieszkań, po luksusowe wille i stylowe apartamenty - pozwala odwiedzać Turcję zarówno backpackerom, jak i bardziej wymagającym podróżnym.   Sektor hotelowy dopełniają restauracje i nieraz bardzo wyszukane obiekty rekreacyjne.

Dla wielu osób ważnym atutem, jaki niesie ze sobą kupno nieruchomości w Turcji, jest możliwość uzyskania pozwolenia na pobyt, a w określonych przypadkach także obywatelstwa tureckiego. Czynnikiem decydującym jest tutaj wartość inwestycji. W tej chwili do uzyskania obywatelstwa niezbędne jest minimum 400 000 USD włożone w nieruchomość. Jeżeli inwestor ma mniejszy budżet i zainwestował mniej, może ubiegać się o rezydencję.

Turecki rynek nieruchomości oferuje szeroki wybór spośród różnorodnych możliwości zakupu na rynku pierwotnym i wtórnym. Warto wiedzieć, że standardem jest oddawanie mieszkań i domów w stanie pod klucz, czyli całkowicie wykończonych i z pełnym wyposażeniem.

Największym zainteresowaniem cieszą się niebyt duże, ale nowoczesne apartamenty w pobliżu plaży, centrum miasta lub popularnych atrakcji turystycznych. Popyt na nie jest stale wysoki, na co ma wpływ regularny ruch turystyczny o dużym nasileniu - Turcję odwiedza rocznie kilkadziesiąt milionów turystów. Tego typu mieszkania w Turcji często znajdują się w kompleksach mieszkalnych, wyposażonych w nowoczesne udogodnienia typu basen, siłownia, plac zabaw, sauna, tereny zielone.

Osobom poszukującym wymarzonej nieruchomości na większej przestrzeni, bardziej prywatnej i spokojnej, Turcja ma do zaoferowania duży wybór domów wolnostojących i willi na sprzedaż. Zwykle posiadają one prywatny basen i ogród. Wśród kupujących poszukujących luksusu popularne są także apartamenty premium, o wysokim standardzie i w prestiżowych lokalizacjach, np. z widokiem na Morze Śródziemne.

Nieruchomości na sprzedaż w Turcji często oferowane są na etapie budowy. Opłacalność tego typu przedsięwzięcia opiera się na tym, że cena nieruchomości rośnie na każdym etapie budowy, więc  inwestor kupujący na samym początku prac, może liczyć na wzrost wartości w momencie oddania do użytku nawet rzędu 20-30%. Jeśli chcesz kupić nieruchomość w Turcji na etapie budowy, skonsultuj się koniecznie z prawnikiem, który sprawdzi księgi wieczyste i ewentualne gwarancje rządowe lub bankowe. Nasze polskie biuro nieruchomości w Turcji chętnie pomoże zorganizować wszelkie konsultacje i doradztwo. 

Wybór nieruchomości zależy od tego, na jaki model biznesowy dla naszej inwestycji stawiamy. 

Stambuł to globalna metropolia, w której popyt na mieszkania trwa cały rok, jest więc doskonałym wyborem dla tych, którzy chcą kupić mieszkanie w Turcji pod wynajem długoterminowy. Podobny charakter ma również Izmir, położony nad Morzem Egejskim. Antalya z kolei należy do tych dużych miast, które z sukcesem łączą wielkomiejskie atuty, takie jak rozwinięta infrastruktura i wakacyjny klimat. W regionie Antalyi dużą popularnością cieszą się również mniejsze kurorty, takie jak Side. 

Spektakularne połączenie morza i gór, a także niższe niż gdzie indziej ceny, sprawiły, że Alanya jest bardzo popularna wśród inwestorów z Europy Wschodniej, w tym z Polski. Dzięki górzystemu ukształtowaniu terenu apartamenty w Alanyi budowane są na zboczach, dzięki czemu nawet te oddalone od brzegu oferują widok na morze.

Jest to prestiżowy kurort położony nad Morzem Egejskim, przyciągający celebrytów, właścicieli jachtów i zamożniejszych inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale zwrotu.  Ceny są tu wyraźnie wyższe niż w miejscach takich, jak Antalya czy Alanya, ale wartość nieruchomości jest chroniona dzięki prestiżowemu otoczeniu i klientom szukającym ofert nieruchomości z wyższej półki.

Kupno mieszkania lub innej nieruchomości w Turcji jest stosunkowo proste i szybkie. Nasza agencja nieruchomości pomaga klientom na każdym etapie procesu zakupu mieszkania lub domu.

Po wyborze odpowiedniej nieruchomości następuje jej rezerwacja i wpłata zaliczki. Kupujący musi uzyskać turecki numer podatkowy i otworzyć konto w lokalnym banku, co jest bezproblemowe i nie zajmuje dużo czasu. Wymagane jest także posiadanie ważnego paszportu. Finalizacja transakcji następuje z chwilą przeniesienia własności w księdze wieczystej.

Inwestując w Turcji, należy doliczyć około 5–7% wartości nieruchomości na koszty dodatkowe. Są to przede wszystkim:

• podatek od zakupu nieruchomości - wynosi około 4%. Czasem bywa dzielony między strony transakcji
• opłaty administracyjne, notarialne, obsługa prawna
• koszty rejestracji w księdze wieczystej
• koszty utrzymania nieruchomości
• roczny podatek od nieruchomości

Tak, tureckie banki oferują kredyty hipoteczne dla cudzoziemców, jednak wielu inwestorów wybiera nieoprocentowane plany ratalne, które oferują firmy deweloperskie, bez pośrednictwa banków. 

Jest to certyfikat odbioru technicznego budynku. Potwierdza on, że budynek powstał zgodnie z planem i spełnia normy bezpieczeństwa. 

Cały proces można przeprowadzić zdalnie. Wymaga to udzielenia pełnomocnictwa notarialnego wybranej osobie.

Nie, nie jest to konieczne. Nasze biuro nieruchomości oferuje pomoc w tym zakresie.